以“中国第一座摩天高楼”的金字招牌着实让南京人、江苏人骄傲了一把的金陵饭店(601007,股吧)，如今略显疲态。 金陵饭店（601007）全称金陵饭店股份有限公司，2007年4月在上证所上市，公司董事长是李建伟。 现频频变更股东的金陵饭店，唯独当年招股书中承诺的募集资金投向的金陵饭店二期工程项目迟迟未有定论，进程缓慢，令投资者唏嘘不已。 而在美国金融危机冲击下，定位于涉外的金陵饭店更是被蒙上一层灰影。 要实现预期收益并不容易 金陵饭店二期项目策划到变更持续了一年多不为人所理解，且因此遭遇了一次股东退出“寒流”。 金陵饭店董秘张胜新接受记者采访时道出了工期拖延的原委：“项目前期整个规划的完成需通过专家评审报批，目前已完成了地址勘探、工程试装等一些项目开工前的相关准备工作，预计下个月将正式开工建设，项目建设期还是三年，到2011年竣工。” 然而，金陵饭店自去年3月IPO上市以来，主体酒店二期项目一再修改，并且金陵饭店申明二期项目全部投资回收期需13年，还是使得部分股东失去了耐心。 2007年3月13日，金陵饭店首次公布的招股说明书中显示：发行前公司总股本为19,000万股，本次发行的股份占发行后总股本的比例不超过44.12%。 公司上市后募集资金将全部用于金陵饭店扩建工程暨新金陵饭店项目，项目总投资10.47亿元，拟定总建筑面积134,452m2，由49层主体塔楼和4层裙楼构成。新金陵饭店将定位为超豪华全套房酒店，项目建成后将拥有135套豪华套房酒店和餐饮、会所等配套设施以及46,000平米高档写字楼面积。 值得注意的是，此次募集资金投入项目建设周期较长，自2007年4月即开工建设,建设期需3年,公司预测二期项目能在2009年底投入运营。 时隔三个月，项目在建筑高度上变化导致回收收益时间又将延长，在金陵饭店2007年临时股东大会中，《关于调整金陵饭店扩建工程项目建筑高度的议案》被提上了日程。 2008年3月，金陵饭店公告扩建工程项目的建筑方案作了调整。金陵饭店首次公开发行11,000万股A股,成功募集资金46,750万元。 根据《招股说明书》的新建筑方案，金陵饭店二期工程高度由180米提高到238米，地上建筑共计70层左右。原建筑方案预定的项目建设期为3年。此次，建筑楼层在原来53层的基础上增高了17层，3年的建设期仍保持不变。 “正式投入期到现在是因为去年上市后针对客户需求变化对扩建项目规划设计方案做调整，大楼高度从原来180米增加到238米，建筑面积从13万平方米增加到16万平方米，容积率提高，所需资金由10个亿扩大到16个亿。规划重新设计需要可行性报告，并且需经董事会股东大会通过，政府审批，所以用了近1年的时间。 本新闻共4页,当前在第1页 1 2 3 4 |